Een knusse plek op de 20e (!!) verdieping, vlak onder de penthouses. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd behaaglijk. Wist je dat deze vloerverwarming ook koelt? Zelfs wanneer het hartje zomer is, zit je binnen lekker koel.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 50 m2 en wordt uitgevoerd met 1 slaapkamer, een badkamer, een technische ruimte/berging en een separaat toilet. De luxe buitenruimte in de vorm van een balkon gelegen op het zuiden is toegankelijk vanuit de woonkamer. De woonkamer geeft een spectaculair uitzicht richting Rotterdam. De keuken is nog geheel naar eigen smaak in te richten gezien deze niet standaard geleverd zal worden.
Op dit moment is er nog één appartement (BN124) beschikbaar.
Energieneutraal Hoge Vrijheid wordt energieneutraal gebouwd (EPC=0). Een EPC van 0 betekent dat Hoge Vrijheid zelf duurzaam z’n energie opwekt die nodig is voor het verwarmen en koelen van de woning, warm tapwater en ventileren. Uiteraard is er geen gasaansluiting.
De warmte en koude voor de woning wordt geleverd door Vaanster energie. Zij garanderen de levering van warmte en koude conform een gespecificeerde vergoeding, vastgesteld volgens het tariefbesluit van de Autoriteit Consument en Markt, zoals bepaald in de Warmtewet en het Warmtebesluit. Alle kosten voor de warmte, koeling en warm tapwater zijn daarin opgenomen. De tariefstelling is gebaseerd op het ‘Niet meer dan Anders’ principe. Door alle (bouwkundige) maatregelen vanwege de EPC=0 (warmteterugwinning, isolatie gevel/glas, kierdichtheid, etc.) zal het warmte- en koudeverbruik (in vaktaal het aantal GJ) lager zijn en zul je dus ook minder GJ bij Vaanster afnemen. Dit systeem geeft je naast leveringszekerheid ook bescherming op de tarieven vanuit de overheid, zoals vastgelegd in de Warmtewet.
GPR-score van 8 Voor de kenners: Hoge Vrijheid heeft een GPR-score van 8. Een GPR-score geeft aan hoe duurzaam een woongebouw is, op het gebied van energie, milieu, gezondheid, gebruikskwaliteit en toekomstwaarde. Minimaal verplicht (Bouwbesluit) is een GPR van 6. Maar een zesje past niet bij Hoge Vrijheid. Wij gaan voor super duurzaam!
DUURZAAM
Voordelen
Comfortabel Zeer goede woningisolatie houden de kou en warmte buiten. Een slim ventilatiesysteem en vloerverwarming en –koeling zorgen voor een prettig binnenklimaat: voldoende frisse lucht en minder stofcirculatie. Hoge Vrijheid krijgt via collectieve luchtwarmtepompen duurzame warmte in de winter, koeling in de zomer en warm water.
Natuur Groene daken vangen regenwater op en geven dit langzaam af aan de groene gevels van de parkeergarage. Een fijne omgeving voor diverse vogels en insecten.
Voordelig Het super duurzame karakter van Hoge Vrijheid biedt veel voordelen voor jou. Dankzij de mooie EPC-score van 0 kun je tot wel € 15.000,- extra bijfinancieren! Verder kun je natuurlijk rekenen op zeer lage woonlasten. Benieuwd hoe laag jouw woonlasten worden? Ontdek het hier.
Het is een vorm van co-creatie in de projectontwikkeling, waarbij de toekomstige bewoners van een project gezamenlijk met de opdrachtgever (projectontwikkelaar/aannemer/architect) hun eigen woning ontwikkelen door middel van vastgestelde keuzes. In Hoge Vrijheid zijn de kopers tot start bouw intensief betrokken.
Hoe hoog zijn de plafonds?
Appartementen volgens Bouwbesluit: 2.60 meter vrije hoogte. De Kadewoningen hebben twee bouwlagen, de begane grond is circa 4 meter hoog. De Penthouses hebben een plafondhoogte in de woonkamer / keuken van 4.30 meter.
Wat voor collectieve ruimtes komen er?
Er komt een collectieve ruimte van 40 m2 op de 5e verdieping, gekoppeld aan een gezamenlijk dakterras met uitzicht over de haven van 70 m2. Bewoners kunnen meedenken over de inrichting van deze ruimtes. Het budget voor de inrichting is onderdeel van de koopprijs van de woning en bedraagt totaal € 80.000,-.
Proces en planning
Hoe kom ik in aanmerking voor een woning?
De verkoop is gestart. Je kan je inschrijven voor de nog beschikbare woningen via je account of neem direct contact op met één van de makelaars!
Geldt er een voorverkooppercentage?
Ja, dat is al gehaald. De bouw is gestart.
Wie regelt de Omgevingsvergunning met alles wat er bij hoort?
De Bouwmeester en zijn team hebben dit geregeld. De vergunning is inmiddels door de gemeente Den Haag afgegeven.
Kan het project vertraging oplopen door ‘Stikstofproblematiek’?
Nee, de gemeente heeft de Omgevingsvergunning inmiddels verleend.
Mag ik een eigen notaris kiezen?
Nee, de verkoop verloopt straks via de projectnotaris van Hoge Vrijheid.
Financiën
Hoe weet ik (van te voren) of ik de woning kan betalen?
Je kunt vrijblijvend in gesprek gaan met de Hypotheekshop die aangesloten is bij dit project. Zij kunnen jou al het een en ander telefonisch vertellen over je financiële situatie. Wil je zekerheid, dan maak je een afspraak met de Hypotheekshop. Zij kunnen dan een goed beeld geven of je de woning kan betalen en wat jouw toekomstige maandlasten zullen zijn. Maak gelijk een afspraak via https://www.hypotheekshop.nl/afspraak-maken/zoetermeerdorp of bel 079 - 316 16 00.
Wat betekent Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voor mij?
De meeste koopprijzen van Hoge Vrijheid vallen binnen de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit geldt in 2020 voor koopprijzen tot € 310.000,-. Vanaf 2021 geldt dit voor koopprijzen tot €325.000,-.
Met de NHG ben je zeker van een verantwoorde en betaalbare hypotheek. Bovendien beperk je met NHG de financiële risico’s van een eigen koopwoning. Nu, maar ook in de toekomst. Kijk op www.nhg.nl voor meer informatie over financieren met NHG of voor meer persoonlijke informatie neem contact op met de Hypotheekshop via 079 - 316 16 00 of via Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.
Is het erfpacht of eigen grond?
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
Kan ik i.p.v. erfpacht afkopen (eeuwigdurende erfpacht) ook een jaarlijkse canon betalen?
Nee.
Wat betekent Vrij Op Naam (VON)?
Vrij Op Naam betekent dat je koopt inclusief belasting (21% BTW) en inclusief bijkomende kosten zoals notaris, kadaster etc.
Wat is de VvE bijdrage (Vereniging van Eigenaren) per maand?
De Munnik VvE Beheer heeft een VvE begroting gemaakt op basis van de splitsingsakte en de technische omschrijving. De voorlopige bijdrage per maand aan de VvE voor reservering van onderhoud is € 1,45 en € 2,- per m2 per maand. De totale maandbedragen per bouwnummer vind je in de overzichten bij Downloads.
Betaal ik mee aan het collectieve dakterras?
Ja, de inrichting van het collectieve dakterras is onderdeel van de koopsom. Het budget voor het collectieve dakterras stel je samen met je medebewoners in de laatste fase van het ontwerpproces vast. Daarmee bepaal je dus met elkaar hoe luxe het wordt.
Parkeren, (deel)auto’s, fietsen en berging
Kan ik een parkeerplaats kopen?
Nee. Alle parkeerplaatsen zijn inmiddels verkocht.
Zijn er in Hoge Vrijheid deelauto’s beschikbaar?
Ja. De eerste twee jaar na oplevering zijn er 6 elektrische deelauto’s gegarandeerd aanwezig voor de bewoners van Hoge Vrijheid. Naar aanleiding van het gebruik en de behoefte wordt het aanbod van deelauto’s eventueel bijgesteld.
Wat is een deelauto en hoe werkt het?
Met een simpele app maak je de reservering en open je de auto. Elk huishouden in Hoge Vrijheid krijgt € 375,- tegoed om kennis te maken met de deelauto’s. Nadat dit bedrag is verbruikt wordt afgerekend naar gebruik, via een all-in tarief. Bewoners van Hoge Vrijheid betalen geen vaste kosten voor de beschikbaarheid van de deelauto’s in de parkeergarage. Het professionele bedrijf Juuve zorgt voor het beheer van de auto’s en hun helpdesk is 24/7 voor jou bereikbaar.
Hoe wordt het stallen van fietsen geregeld?
Aan de kade en Waldorpstraat naast de toren is een gezamenlijke fietsenstalling.
Kan ik mijn elektrische fiets(en) opladen in de gezamenlijke fietsenstalling?
Nee, je kunt de batterij in je woning opladen.
Krijgt elke appartement een privé berging?
Ja, in of nabij de woning.
Duurzaamheid en energie
Hoe duurzaam wordt Hoge Vrijheid?
Hoe duurzaam wordt Hoge Vrijheid?
Energieneutraal (EPC=0). Dat betekent theoretisch dat het gebouw evenveel (duurzame) energie opwekt als er wordt gebruikt. Uiteraard is er geen gasaansluiting. Het gebouw wordt verwarmd (en gekoeld!) door warmtepompen die grotendeels worden gevoed door zonnepanelen op het dak van de parkeergarage en warmte en koude uit de bodem. Daarnaast is er veel aandacht voor waterberging, groen, nestelkasten voor vogels, etc. Doordat het gebouw zo duurzaam wordt, kun je € 15.000,- extra lenen bij je hypotheekverstrekker. Een mooi bedrag, waarmee je bijvoorbeeld de afwerking van je woning en/of de keuken kunt meefinancieren met de hypotheek.
Ja. Met het duurzame laag-temperatuur vloerverwarmingssysteem kun je de woning bovendien ook koelen.
Kan ik de mate van duurzaamheid zelf bepalen?
Niet voor de energiesystemen en gevelmaterialen en dergelijke, want daar is collectief veel meer efficiëntie te behalen. Wel met de keuzes die je maakt voor je eigen afwerking, sanitair, verlichting en apparaten.
Afbouw en afwerking
Wat zit er bij de VON-prijs inbegrepen?
De woningen beschikken standaard over sanitair en tegelwerk. Dit wordt precies omschreven in de Technische Omschrijving, die je vindt onder Downloads. Er is geen keuken opgenomen in de VON-prijs, die kun je naar eigen smaak ergens anders bestellen. Een parkeerplaats is geen onderdeel van de VON-prijs van de woning.
Omgeving
Wanneer is de omgeving klaar?
Vrijwel alle andere projecten in de Petroleumhaven zijn rond dezelfde tijd klaar als Hoge Vrijheid, zo is nu de verwachting. Kijk op de website van de gemeente voor de planning van de projecten in de directe omgeving.
Zijn er plannen voor meer voorzieningen in de omgeving?
Je kunt verwachten dat er meer voorzieningen komen, omdat het hele gebied honderden nieuwe bewoners krijgt. In de vele bouwplannen voor de Petroleumhaven is ook ruimte voor bedrijfjes, horeca en een plezierhaven.
Kan ik een ligplaats voor mijn eigen bootje krijgen?
De aanleg en exploitatie van de haven wordt door de gemeente geregeld.
De verkoop is gestart! Vul je gegevens in en maak een account aan. Je ontvangt vervolgens ter controle een e-mail waarmee je jouw persoonlijke account activeert. Binnen je account kan je het digitale inschrijfformulier invullen om in aanmerking te komen voor één van de appartementen in Hoge Vrijheid.
Om jouw ervaring met Hoge Vrijheid en de site te verbeteren zouden wij graag cookies plaatsen. In de privacy-statement staat om welke cookies het gaat en hoe we met jouw gegevens omgaan.
