Het is een vorm van co-creatie in de projectontwikkeling, waarbij de toekomstige bewoners van een project gezamenlijk met de opdrachtgever (projectontwikkelaar/aannemer/architect) hun eigen woning ontwikkelen door middel van vastgestelde keuzes.

Tijdens individuele en collectieve werkgroepen ga je met de Bouwmeester (architect en klantbegeleider) in gesprek. Voor de specials zoals de kadewoningen (2-laagse woningen op de begane grond) en kroonwoningen (2-laagse woningen bovenin de toren) wordt de woning specifiek naar wens gemaakt door de architect.

Ja, voor het interieur maar niet voor de buitenzijde. De constructieve wanden, vloeren en het bouwsysteem kunnen niet worden aangepast.

Vrij groot. Er kan gekozen worden uit meerdere gevelindelingen en gevelmaterialen en kozijnprincipes. Deze keuzes maak je samen met de Bouwmeester.

Appartementen volgens Bouwbesluit: 2.60 meter vrije hoogte. De Kadewoningen hebben twee bouwlagen, de begane grond is circa 4 meter hoog. Het ontwerp van de Kroonwoningen wordt met de kopers bepaald, dus ook daar kan extra vrije hoogte worden gerealiseerd.

Van 2 november t/m 17 november 2019 kan je via je persoonlijke account, door het digitale reserveringsformulier op de website in te vullen, jouw plek in de toren reserveren en een woningtype kiezen. Op 18 november vindt de loting via het systeem plaats en worden geïnteresseerden zo spoedig mogelijk geïnformeerd over de uitslag.

Er is een type woning voor jou geselecteerd en gereserveerd in de Hoge Vrijheid. Jij mag nu aan de slag met het Team Bouwmeester (architect, bouwbegeleider) om je droomwoning te realiseren!

Je sluit een reserveringsovereenkomst voordat een project in verkoop gaat. Op dit moment is nog niet alle informatie bekend die in de verkoopstukken moeten worden opgenomen, zoals de plattegrond en gevelafwerking. Een reserveringsovereenkomst geeft jou het eerste recht op de koop van de woning van jouw keuze.

Als je bent ingeloot en de reserveringsovereenkomst hebt getekend, betaal je een reserveringsvergoeding van € 1.500,-. Hiervoor krijg je:

• Zekerheid over jouw favoriete plek in de toren.
• De vrijheid om de indeling van je woning aan te passen binnen de kaders van het project.
• Keuzevrijheid om de gevel, kozijnindeling en afwerking van het interieur te kiezen.
• De vrijheid om mede het uiterlijk van de toren en collectieve functies te bepalen.

Dat is het verschil met kopers die pas later aanhaken: zij kunnen niet meer kiezen voor een eigen, gevel en kozijnindeling en ze zijn grotendeels gebonden aan de indeling van de woning.

Jouw reserveringsvergoeding is een voorschot op de uiteindelijke koopsom en wordt dus verrekend met de koopsom bij de levering van het appartementsrecht bij de notaris.

Ja, 70%.

De Bouwmeester en zijn team.

De verwachting is halverwege 2020.

De oplevering staat gepland (bij een start bouw halverwege 2020) in het najaar van 2022.

Ja, gedurende 3 jaar na oplevering.

Ja, zoals elk project op dit moment in Nederland. Maar omdat we een energieneutraal gebouw maken, verwachten we niet dat we met Hoge Vrijheid een bedrage leveren aan de stikstof-uitstoot. Het is uiteindelijk aan de gemeente Den Haag om dit af te wegen, want die verleent de vergunning.

Nee, de verkoop verloopt straks via de projectnotaris van Hoge Vrijheid.

Je kunt vrijblijvend in gesprek gaan met de Hypotheekshop die aangesloten is bij dit project. Zij kunnen jou al het een en ander telefonisch vertellen over je financiële situatie. Wil je zekerheid, dan maak je een afspraak met de Hypotheekshop. Zij kunnen dan een goed beeld geven of je de woning kan betalen en wat jouw toekomstige maandlasten zullen zijn. Maak gelijk een afspraak via https://www.hypotheekshop.nl/afspraak-maken/zoetermeerdorp of bel 079 - 316 16 00.

De meeste koopprijzen van Hoge Vrijheid vallen binnen de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit geldt in 2020 voor koopprijzen tot € 310.000,-. Met de NHG ben je zeker van een verantwoorde en betaalbare hypotheek. Bovendien beperk je met NHG de financiële risico’s van een eigen koopwoning. Nu, maar ook in de toekomst. Kijk op www.nhg.nl voor meer informatie over financieren met NHG of voor meer persoonlijke informatie neem contact op met de Hypotheekshop via 079 - 316 16 00 of via Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Ja. De erfpacht kan ook jaarlijks met een canon betaald worden. De koopsom van je woning wordt dan circa 10% lager. Daar staat tegenover dat je jaarlijks dus een bedrag voor erfpacht betaalt. De gemeente bepaalt dat erfpachtpercentage elk jaar opnieuw. In 2019 was dit 1,6%. Bij de goedkoopste woning (€ 215.000,-) zou dat neerkomen op een bedrag van € 344,- per jaar.

De keuze voor canon of afkoop hoef je pas te maken bij de levering van het appartementsrecht bij de notaris. Tegen die tijd is ook bekend wat de exacte bijbehorende bedragen zijn. Die bepaalt de gemeente namelijk pas nadat het definitief ontwerp is afgerond. 

Vrij Op Naam betekent dat je koopt inclusief belasting (21% BTW) en inclusief bijkomende kosten zoals notaris, kadaster etc.

Dit stelt de VvE straks zelf vast, maar een veelgebruikte schatting is een bedrag van ongeveer € 1,50 per m².

Ja, de inrichting van het collectieve dakterras is onderdeel van de koopsom. Het budget voor het collectieve dakterras stel je samen met je medebewoners in de laatste fase van het ontwerpproces vast. Daarmee bepaal je dus met elkaar hoe luxe het wordt.

Bij veel woningtypen is een tweede balkon mogelijk. Dit kost € 15.000,- inclusief btw.

Ja. De gemeente geeft echter geen parkeervergunningen op straat af voor bewoners van de Petroleumhaven.

Ja, dat kan wanneer er nog plaatsen beschikbaar zijn nadat alle woningen zijn verkocht.

Ja, in de parkeergarage zijn deelauto’s aanwezig voor de bewoners van Hoge Vrijheid.

De VvE (Vereniging van Eigenaren) heeft de beschikking over deelauto’s in de parkeergarage (aantal afhankelijk van behoefte). Als bewoner kun je gebruik maken van de deelauto via een app. Daarbij betaal je uiteraard een vergoeding voor het gebruik.

Ja, wanneer je gebruik maakt van de optie om een laadpunt te plaatsen bij je parkeerplaats.

Aan de kade en Waldorpstraat naast de toren is een gezamenlijke fietsenstalling.

Nee, je kunt de batterij in je woning opladen.

Ja, in of nabij de woning.

Hoe duurzaam wordt Hoge Vrijheid?

Energieneutraal (EPC=0). Dat betekent theoretisch dat het gebouw evenveel (duurzame) energie opwekt als er wordt gebruikt. Uiteraard is er geen gasaansluiting. Het gebouw wordt verwarmd (en gekoeld!) door warmtepompen die grotendeels worden gevoed door zonnepanelen op het dak van de parkeergarage en warmte en koude uit de bodem. Daarnaast is er veel aandacht voor waterberging, groen, nestelkasten voor vogels, etc. Doordat het gebouw zo duurzaam wordt, kun je € 15.000,- extra lenen bij je hypotheekverstrekker. Een mooi bedrag, waarmee je bijvoorbeeld de afwerking van je woning en/of de keuken kunt meefinancieren met de hypotheek.

Warmte-terugwin-ventilatie, warmtepomp, douche-warmte-terugwinning.

Ja. Met het duurzame laag-temperatuur vloerverwarmingssysteem kun je de woning bovendien ook koelen.

Niet voor de energiesystemen en gevelmaterialen en dergelijke, want daar is collectief veel meer efficiëntie te behalen. Wel met de keuzes die je maakt voor je eigen afwerking, sanitair, verlichting en apparaten.

De woningen beschikken standaard over sanitair en tegelwerk. Dit wordt later precies omschreven in de Technische Omschrijving. Er is geen keuken opgenomen in de VON-prijs, die kun je bij ons bestellen in een Start Smart-pakket, maar je kunt ook zelf ergens anders een keuken bestellen. Een parkeerplaats is geen onderdeel van de VON-prijs van de woning.

Met Start Smart willen wij jou als klant ontzorgen en kunnen we je individuele keuzevrijheid bieden tegen een aantrekkelijke prijs. Denk hierbij aan de afwerking van de wanden en vloeren, maar ook keuken, sanitair en tegelwerk. Kijk voor meer informatie op www.startsmart.nu. De kosten van het Start Smart-pakket voor Hoge Vrijheid zijn naar verwachting in december bekend.

Vrijwel alle andere projecten in de Petroleumhaven zijn rond dezelfde tijd klaar als Hoge Vrijheid, zo is nu de verwachting. Kijk op de website van de gemeente voor de planning van de projecten in de directe omgeving.

Je kunt verwachten dat er meer voorzieningen komen, omdat het hele gebied honderden nieuwe bewoners krijgt. In de vele bouwplannen voor de Petroleumhaven is ook ruimte voor bedrijfjes, horeca en een plezierhaven.

De aanleg en exploitatie van de haven wordt door de gemeente geregeld.